Unsere Leistungen

Unsere Leistungen

Ihnen zur Seite stehen, beginnend mit einer persönlichen Beratung zu Ihrer Situation und deren Möglichkeiten. Prüfung des finanziellen Rahmens und präsentieren einer geeigneten Immobilie, sowie der passenden Finanzierung durch einen unabhängigen Finanzierer - sofern Sie das wünschen. Vor allem aber während und nach der Kaufabwicklung für Sie da zu sein, das spart Zeit und oft auch Nerven.

Ein Mitarbeiter der Immokap GmbH & Co. KG berät potentielle Kunden

Beratung

Aufbauend auf die Informationen durch unseren Onlineauftritt sowie ggf. unsere Objekterlebnisevents folgt als nächster Schritt das Herzstück unserer Tätigkeit, der individuelle gemeinsame Austausch zu Ihren persönlichen Vermögenszielen und das Aufzeigen möglicher Chancen und Wege dorthin.

Ihre finanziellen Bedürfnisse mit der Immobilie als Kapitalanlage mögen vom Vermögensaufbau, passivem Verdienst, zusätzlichen Steuervorteilen, Schaffung von Wohneigentum an attraktiven Standorten über den Wunsch nach einer krisensicheren Anlage bis hin zu einer soliden Altersvorsorge reichen – unser erfahrenes Kompetenzteam setzt genau hier an und unterstützt Sie bei Ihrem Ziel vom passenden Renditeobjekt.

 Ein Immokap GmbH & Co. KG Mitarbeiter betreut einen Kunden.

Betreuung

Im Sinne unseres ganzheitlichen Konzepts endet unsere Betreuung nicht mit der Vertragsunterzeichnung, sondern fängt damit für uns erst richtig an.

Bei der Immobilie als Kapitalanlage handelt es sich nicht selten um eine Anschaffung fürs Leben mit langfristiger Laufzeit, bei der wir Sie nicht alleine lassen.

Damit die Freude über Ihre Investition ein Leben lang währt, unterstützen wir sie fortan bei Fragen in allen relevanten Bereichen von der professionellen Hausverwaltung, über den Vermietungsservice bis hin zur Instandhaltung Ihres Wohneigentums und stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner jederzeit gerne zur Verfügung.

So kann Ihr Geld hart für Sie arbeiten und wir haben die Gewissheit, dass sich unser Markenwert „Nachhaltigkeit“ in Ihrer Investition tatsächlich wiederfindet.

 Die Immokap GmbH & Co. KG kümmert sich auch um die Verwaltung und Vermietung ihrer Immobilie als Kapitalanlage

Verwaltung und Vermietung

Eine Immobilie ist naturgemäß mit Rechten und Pflichten verbunden und muss verwaltet werden.

Die Qualität der Verwaltung entscheidet wesentlich über die Werthaltigkeit einer Immobilie und ist die unabdingbare Voraussetzung für eine mögliche Wertsteigerung.

Gleichzeitig sind konstante Mietzahlungen, die auf einer geeigneten Mieterauswahl basieren, mit die wichtigste Voraussetzung für eine erfolgreiche Kapitalanlage.

Damit Sie dauerhaft Freude an Ihrem Immobilieneigentum haben, kümmern sich im Rahmen unseres Rundum-Zufriedenheits-Pakets unsere Experten um alle anfallenden Arbeiten.

Unser professionelles Management Ihrer Eigentumswohnung reicht von der zuverlässigen Verwaltung, über den Vermietungsservice bis hin zur Pflege der Immobilie, sodass Ihr persönlicher Aufwand äußerst gering bleibt und Sie sich um die wichtigen Dinge des Lebens kümmern können.

 Wir erklären, wie Sie die Immobilie als Kapitalanlage finanzieren.

Finanzierung

Der Erwerb einer eigenen Immobilie als Kapitalanlage stellt immer einen großen und wichtigen Schritt im Leben dar, der gut durchdacht sein will.

Insbesondere bei der Finanzierung darf es keine bösen Überraschungen geben, da die Immobilie als Kapitalanlage mit dieser steht und fällt.

Eine garantierte Planungssicherheit von Anfang an ist hier das A und O, denn eine mittelmäßige Immobilie mit einer guten Finanzierung kann durchaus langfristig eine gute Immobilie mit einer schlechten Finanzierung schlagen.

In Zusammenarbeit mit unserem bewährten Finanzierungspartnern erhalten Sie ein Finanzierungskonzept, bei dem Sie mit einer planbaren, gleichbleibenden Rate von Anfang bis Ende kalkulieren können, sodass die Rechnung für Sie in jedem Fall aufgeht!

 Die Immokap GmbH & Co. KG zeigt Ihnen auch alle Steuerlichen Vorteile der Immobilie als Kapitalanlage auf.

Steuerliche Aspekte

Das Finanzamt greift Immobilienkäufern in unterschiedlicher Form unter die Arme.

Insbesondere Investitionen in fremdgenutzte Immobilien als Kapitalanlage können die Steuerlast beachtlich mindern.

Hier kommen zahlreiche Ausgaben wie beispielsweise Darlehenszinsen, Verwaltungskosten oder notwendige Aufwendungen für Reparaturen/ Instandhaltung als absetzungsfähige Kosten in Betracht, die zu einer Senkung des zu versteuernden Einkommens führen.

Darüber hinaus ergeben sich besonders attraktive Steuervorteile in Form von Sonder-AfA beim Erwerb von Denkmalschutzimmobilien. Sprechen Sie uns darauf gerne an.

Aufgrund des komplexen deutschen Steuerrechts ist der Rat eines kompetenten Steuerberaters hierbei sinnvoll.

 

Mietausfallversicherung

Obwohl eine gepflegte Immobilie an einem wirtschaftsstarken Standort ein Garant für leichte Vermietbarkeit an geeignete & solvente Mieter ist, lässt sich der finanzielle Hintergrund dieser nur begrenzt prüfen und kann sich ggf. aufgrund von Arbeitslosigkeit ändern.

Noch schlimmer als ausbleibende Mieten sind Fälle, in denen durch Vandalismus von sogenannten Mietnomaden weitere Kosten auf den Eigentümer zukommen.

Eine Mietausfallversicherung / Mietnomadenversicherung bietet innovativen Schutz für Vermieter, um sich in solchen Fällen vor Stress und Zahlungsausfällen zu schützen und ist insbesondere in der Finanzierungsphase empfehlenswert, da hier laufende Mieteinnahmen i.d.R. fest einkalkuliert sind.

 

Vorgestellt wird die Mietnomadenversicherung der Rhion Versicherungs AG:

 

 

Die Mietausfallversicherung besticht durch Ihren preiswerten monatlichen Beitrag, sowie die unkomplizierte Beantragung.

Sobald Sie Ihre persönlichen Daten hinterlegt haben, können Sie direkt den für Sie passenden Tarif auswählen.